Omschrijving

KADASTER
Alphen aan den Rijn A 2830 groot 498m2

ALGEMEEN
De ligging van deze echt unieke stadsvilla ‘SONNEHOECK’ op de hoek Burgemeester Visserpark, Wilhelminalaan is één van de mooiste locaties van Alphen aan den Rijn.

Wonen op deze locatie is gekend om zijn statige monumentale villa’s en het alom bekende “Oude Raadhuis”. Door de centrale ligging kunt u binnen 3 minuten wandelend in het centrum van zijn. Onder meer het Bospark met kinderboerderij, het theater, bioscopen, restaurants, tennisbanen, diverse scholen en het NS station zijn eveneens op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar
Den Haag, Utrecht, Leiden en luchthaven Schiphol is op ca. 20 minuten afstand.

BOUWGESCHIEDENIS/ MONUMENTALE STATUS
De villa is gebouwd in 1920. De opdrachtgever was J.A. Bos, fabrikant te Alphen aan
den Rijn. Het ontwerp is van de architect W.B. Kroon. De vermoedelijke aannemer was
Oudenes Sr. Het pand is een twee lagen gebouwde villa met een L-vormige plattegrond. Het pand is gedekt met gesmoorde Hollandse pannen. De beide nokken zijn haaks op de straat gericht. Het pand is vrijstaand en teruggelegen van de rooilijn op de hoek van de Wilhelminalaan en het Burgemeester Visserspark.
Het pand verkeert in uitstekende staat, de volledige monumentomschrijving is ter inzage op kantoor.

HUIDIGE INDELING
De entree heeft een tegelvloer in geometrisch motief. De hoge lambrisering is gemaakt van tegels met een sierrand. Vanuit de hal komt u in de imposante voorhal met haard. Deze hal is voorzien van een hoge houten lambrisering waarin panelen zijn aangebracht, die worden afgesloten met een ronde lijst waarop afwisselend ei- en pijlvormige figuren zijn aangebracht. De oorspronkelijke biljartkamer (nu in gebruik als werk/tv-kamer) is voorzien van een parketvloer en een zeer hoge houten lambrisering met panelen en bijbehorende ingebouwde kasten. De voorkamer, serre en eetkamer met een plafond hoogte van ca. 3 meter zijn smaakvol ingericht met ieder zijn eigen invulling. Door het behouden van de originele indeling staan alle ruimten met elkaar in verbinding. Dit geeft een behaaglijk en huiselijk gevoel, hetgeen, juist in een grote villa, snel verloren gaat. De schitterende wandbetimmering, vaste kasten en haarden maken het helemaal compleet.
De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de ontbijt/- koffiekamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder.

1E VERDIEPING:
De overloop op de 1e etage is net zo imposant al de voorhal op de
begane grond. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de Wilhelminalaan-zijde en de burgemeester Visserpark-zijde hebben beide toegang tot het kenmerkende half ronde balkon aan de voorzijde van de woning. Riante badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, toilet en bidet.

2E VERDIEPING:
Speels ingerichte slaapkamer vier met dakkapel. Slaapkamer vijf met badkamer plus sauna. Tevens de zesde slaapkamer met een unieke nokhoogte van ruim 4 meter.
Bergruimte met opstelling van de CV ketel en de opstelling van de wasmachine en wasdroger.

KANTOOR/WERKPLEK AAN HUIS
Luxe afgewerkte werkkamer / kantoor voorzien van eigen opgang en eigen toilet, momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar in een handomdraai is hier uw werkkamer te realiseren of ….. wat te denken van uw eigen bar…. ? Eenvoudig van binnen uit bereikbaar te maken.

Fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
* De volledige monumentomschrijving is ter inzage op kantoor
* Uitermate goed onderhouden
* Geheel afgesloten met een elektrische hek
* Alle monumentale elementen zijn behouden gebleven en daar waar nodig aangepast naar de wensen en het comfort van nu.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte (wonen) 325 m2
Inhoud woning 1386 m3
Perceel oppervlakte 498 m2
Terras en bordes 20 m2
Kelder 16 m2
Berging 11 m2

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke object, neem dan contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.