Schaak 2

5856 AH Wellerlooi

€ 975.000 k.k.

202 m² wonen
13.483 m² perceel
6 slaapkamers
Brochure

Omschrijving

Monumentale stadsvilla "SONNEHOECK"
* 12 kamers, 5 haarden, 6 slaapkamers, 2 badkamers kelder, sauna en kantoor
* Parkeren op eigen grond.
* Alle deuren bezitten de originele stijlen en panelen met geribbelde middenstijl
* Karakteristieke keuken en eetkamer met toegang tot de tuin
* Het glas-in-lood (in dubbelglas) is uitgevoerd in Art-Deco motieven in diverse tinten
* Uitermate goed onderhouden met een ongekend sfeervolle uitstraling, zowel binnen als buiten

KADASTER
Alphen aan den Rijn A 2830 groot 498m2

ALGEMEEN
De ligging van deze echt unieke stadsvilla ‘SONNEHOECK’ op de hoek Burgemeester Visserpark, Wilhelminalaan is één van de mooiste locaties van Alphen aan den Rijn.

Wonen op deze locatie is gekend om zijn statige monumentale villa’s en het alom bekende “Oude Raadhuis”. Door de centrale ligging kunt u binnen 3 minuten wandelend in het centrum van zijn. Onder meer het Bospark met kinderboerderij, het theater, bioscopen, restaurants, tennisbanen, diverse scholen en het NS station zijn eveneens op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar
Den Haag, Utrecht, Leiden en luchthaven Schiphol is op ca. 20 minuten afstand.

BOUWGESCHIEDENIS/ MONUMENTALE STATUS
De villa is gebouwd in 1920. De opdrachtgever was J.A. Bos, fabrikant te Alphen aan
den Rijn. Het ontwerp is van de architect W.B. Kroon. De vermoedelijke aannemer was
Oudenes Sr. Het pand is een twee lagen gebouwde villa met een L-vormige plattegrond. Het pand is gedekt met gesmoorde Hollandse pannen. De beide nokken zijn haaks op de straat gericht. Het pand is vrijstaand en teruggelegen van de rooilijn op de hoek van de Wilhelminalaan en het Burgemeester Visserspark.
Het pand verkeert in uitstekende staat, de volledige monumentomschrijving is ter inzage op kantoor.

HUIDIGE INDELING
De entree heeft een tegelvloer in geometrisch motief. De hoge lambrisering is gemaakt van tegels met een sierrand. Vanuit de hal komt u in de imposante voorhal met haard. Deze hal is voorzien van een hoge houten lambrisering waarin panelen zijn aangebracht, die worden afgesloten met een ronde lijst waarop afwisselend ei- en pijlvormige figuren zijn aangebracht. De oorspronkelijke biljartkamer (nu in gebruik als werk/tv-kamer) is voorzien van een parketvloer en een zeer hoge houten lambrisering met panelen en bijbehorende ingebouwde kasten. De voorkamer, serre en eetkamer met een plafond hoogte van ca. 3 meter zijn smaakvol ingericht met ieder zijn eigen invulling. Door het behouden van de originele indeling staan alle ruimten met elkaar in verbinding. Dit geeft een behaaglijk en huiselijk gevoel, hetgeen, juist in een grote villa, snel verloren gaat. De schitterende wandbetimmering, vaste kasten en haarden maken het helemaal compleet.
De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de ontbijt/- koffiekamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder.

1E VERDIEPING:
De overloop op de 1e etage is net zo imposant al de voorhal op de
begane grond. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de Wilhelminalaan-zijde en de burgemeester Visserpark-zijde hebben beide toegang tot het kenmerkende half ronde balkon aan de voorzijde van de woning. Riante badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, toilet en bidet.

2E VERDIEPING:
Speels ingerichte slaapkamer vier met dakkapel. Slaapkamer vijf met badkamer plus sauna. Tevens de zesde slaapkamer met een unieke nokhoogte van ruim 4 meter.
Bergruimte met opstelling van de CV ketel en de opstelling van de wasmachine en wasdroger.

KANTOOR/WERKPLEK AAN HUIS
Luxe afgewerkte werkkamer / kantoor voorzien van eigen opgang en eigen toilet, momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar in een handomdraai is hier uw werkkamer te realiseren of ….. wat te denken van uw eigen bar…. ? Eenvoudig van binnen uit bereikbaar te maken.

Fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
* De volledige monumentomschrijving is ter inzage op kantoor
* Uitermate goed onderhouden
* Geheel afgesloten met een elektrische hek
* Alle monumentale elementen zijn behouden gebleven en daar waar nodig aangepast naar de wensen en het comfort van nu.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte (wonen) 325 m2
Inhoud woning 1386 m3
Perceel oppervlakte 498 m2
Terras en bordes 20 m2
Kelder 16 m2
Berging 11 m2

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke object, neem dan contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Overdracht
Vraagprijs: € 599.000 kosten koper
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Indeling
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen:

Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

energie
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha 32KW (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in centrum
Tuin:

Achtertuin en voortuin 336 m² (12 meter diep en 28 meter breed)

Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid:

Op eigen terrein

Bergruimte
Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen:

Elektra

Oppervlakten: 28 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruikersoppervlakten: n.v.t
Wonen: 269 m²
Externe buitenruimte: 28 m²
Perceel: 705 m²
Inhoud: 880 m³

De buurt

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

bedrijfs logo wit

Tripartie Hypotheken is opgericht door Bert Hazeleger en gevestigd in Woudenberg.
Bert Hazeleger heeft jarenlange ervaring binnen de financiële dienstverlening. Bert en zijn team helpen je graag bij de financiering van de aankoop, verbouwing van een woning of bij het oversluiten van een bestaande hypotheek.  

Contact

Tel:  033 454 3270
Mail: bert@tripartie.nl

Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17.30

Buiten kantoortijden op afspraak

Kantoor gegevens

KvK: 32113444
BTW: 81 55 26 210
IBAN: NL58ABNA0452280931
AFM Vergunningnummer: 12014558

Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab